De Fractie van D66/GroenLinks is zeer verbaasd over deze 2e ‘definitieve’ grondexploitatie binnen een jaar. Heel even het geheugen opfrissen: in februari 2011 is de gemeenteraad in meerderheid akkoord gegaan met de Grex. Uit de stukken bleek dat er haast geboden was, want de gemeente wilde beginnen met de gronduitgifte.

Na veel vragen van onze kant hebben wij een bandbreedte met een verwachtte opbrengst tussen ruim 70.000 en 5,5 miljoen doorgekregen. De hoge investering tov de relatief lage opbrengstprognose heeft onze fractie en die van de PvdA toen doen besluiten tegen deze grondexploitatie (Grex) te stemmen. Maar wat hebben wij vorig jaar eigenlijk vastgesteld? Een volledig onrealistische grondexploitatie?

En nu, slechts een jaar later, blijkt dat deze cijfers bij de vorige grex eigenlijk nergens op gebaseerd zijn. Onze fractie zal de laatste zijn die zegt dat een exacte opbrengst tot op de Euro te voorspellen is. Vandaar dat wij altijd hebben aangedrongen op bandbreedtes en risicoanalyses. Maar van een verwachtte opbrengst van 4 naar 19 miljoen? Een5x zo hoge opbrengst door eea anders te berekenen binnen 1 jaar? Hoe kan dat?

Nogmaals: de grex die wij vorig jaar dus hebben vastgesteld was dus gewoon nattevingerwerk. Of is deze dat?
En hoe zit dat met andere lopende en toekomstige grondexploitaties? Nu valt deze exploitatie toevallig positiever uit, maar wat als een lopende of toekomstige exploitatie door een verkeerde niet realistische prognose nu eens 14 miljoen NEGATIEF uitvalt? Kan de wethouder toezeggen dat de volgende grondexploitatie die naar de Raad gestuurd wordt gewoon wel realistisch is, met de juiste rekenmethodes uitgevoerd is?

Nog 1 aanvullende vraag voorzitter:

In de uitgifteregels van september 2011 is nog uit gegaan van de oude grondprijzen.
Een aantal bedrijven heeft Recht van eerste koop zoals Van den Hoek, Erfgoed beheer en Pico beheer. Kunnen zij nu grond aanschaffen tegen de oude of de nieuwe grondprijs? Oftewel, Geldt de oude, lagere, grondprijs alleen voor HAK?

2e termijn / stemverklaring

Wij vertrouwen erop dat deze cijfers dit keer wel realistisch zijn. De verwachte opbrengst tov de investering vele malen gunstiger dan in 2011. Daarom kunnen wij, in tegenstelling tot 2011, nu wel instemmen met dit voorstel.